32 Bd Mal de Lattre de Tassigny, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 2940 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 359 mètres
- - Collège Le Chapitre à 359 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 901 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES VIOLETTES à 208 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIOLETTES à 248 mètres
Ventes au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 59.11 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 32 Bd Mal de Lattre de Tassigny à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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