1 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Valendons, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piscine-Valendons.
1 niveau - 2979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz (Clinique) à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1172 mètres
- - Collège Le Chapitre à 1172 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Valendons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Valendons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Valendons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Valendons dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Valendons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Valendons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 1 Boulevard des Valendons se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Valendons par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard des Valendons se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 47.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Valendons à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Valendons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenôve a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
