23 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Valendons, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Piscine-Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1927 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 974 mètres
- - Collège Le Chapitre à 974 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 96 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Valendons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Valendons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Valendons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Valendons dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Valendons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 23 Boulevard des Valendons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Valendons par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Valendons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Valendons à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Valendons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
