31 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Valendons, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Valendons, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Piscine-Valendons à dominante résidentielle.
17 niveaux - 98 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Valendons à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 884 mètres
- - Collège Le Chapitre à 884 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 226 mètres
Ventes au 31 Boulevard des Valendons
Les 29 ventes au 31 Boulevard des Valendons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Valendons dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Valendons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 31 Boulevard des Valendons se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Valendons par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Valendons se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 46.83 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Valendons à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Valendons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
