2 Boulevard Edouard Branly, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Branly, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 450 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 265 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 456 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 489 mètres
Ventes au 2 Boulevard Edouard Branly
Les 12 ventes au 2 Boulevard Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Branly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Boulevard Edouard Branly se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Branly par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edouard Branly se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 33.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Branly à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Branly est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
