23 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Henri Bazin, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 3 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 127 logements - 3 locaux - 100 parkings - 2656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1000 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 908 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 852 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 192 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Henri Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Henri Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Henri Bazin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Henri Bazin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 23 Boulevard Henri Bazin se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Henri Bazin par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Henri Bazin se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 36.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Henri Bazin à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Henri Bazin est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 23 Boulevard Henri Bazin à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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