23 bis Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Henri Bazin, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°26 et de n°23.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 989 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 892 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 836 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Henri Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Henri Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Henri Bazin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Henri Bazin dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 23 bis Boulevard Henri Bazin se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Henri Bazin par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Henri Bazin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 32.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Henri Bazin à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Henri Bazin est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 23 bis Boulevard Henri Bazin à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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