28 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Henri Bazin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 127 logements - 3 locaux - 100 parkings - 2656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1023 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 937 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 881 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 216 mètres
Ventes au 28 Boulevard Henri Bazin
Les 6 ventes au 28 Boulevard Henri Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Henri Bazin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Henri Bazin dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 28 Boulevard Henri Bazin se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Henri Bazin par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Henri Bazin se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 30.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Henri Bazin à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Henri Bazin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
