2 Impasse Prosper Gallois, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Prosper Gallois, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Prosper Gallois, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 37 parkings - 1984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 404 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 170 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 306 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 145 mètres
Ventes au 2 Impasse Prosper Gallois
Les 8 ventes au 2 Impasse Prosper Gallois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Prosper Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Prosper Gallois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Prosper Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Prosper Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Prosper Gallois dans son marché local
Prix du 2 Impasse Prosper Gallois par rapport à la voie
Sur Impasse Prosper Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 2 Impasse Prosper Gallois se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Prosper Gallois par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Prosper Gallois se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 42.9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Prosper Gallois à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Prosper Gallois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
