2 Place Coluche, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Coluche, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Coluche, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 352 mètres
- - Collège Le Chapitre à 352 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 155 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Coluche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Coluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Coluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Coluche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Coluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Coluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Coluche dans son marché local
Prix du 2 Place Coluche par rapport à la voie
Sur Place Coluche, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 Place Coluche se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Coluche par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Coluche se situe 45.48 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 54.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Coluche à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Place Coluche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
