4 Place Coluche, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Coluche, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Coluche, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 326 mètres
- - Collège Le Chapitre à 326 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Coluche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Coluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Coluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Coluche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Coluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Coluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Coluche dans son marché local
Prix du 4 Place Coluche par rapport à la voie
Sur Place Coluche, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 4 Place Coluche se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Coluche par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Coluche se situe 48.39 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 64.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Coluche à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 4 Place Coluche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 4 Place Coluche à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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