10 Place Marcel Naudot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Marcel Naudot, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Marcel Naudot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 835 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 621 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 535 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 143 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 171 mètres
Ventes au 10 Place Marcel Naudot
Les 2 ventes au 10 Place Marcel Naudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Marcel Naudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Marcel Naudot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Marcel Naudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Marcel Naudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Marcel Naudot dans son marché local
Prix du 10 Place Marcel Naudot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Naudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Place Marcel Naudot se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Marcel Naudot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Marcel Naudot se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 14.44 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Marcel Naudot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 10 Place Marcel Naudot est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
