3 Place Marcel Naudot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marcel Naudot, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marcel Naudot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin - à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 768 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 544 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 467 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marcel Naudot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marcel Naudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marcel Naudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marcel Naudot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Naudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Naudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marcel Naudot dans son marché local
Prix du 3 Place Marcel Naudot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Naudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 3 Place Marcel Naudot se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marcel Naudot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcel Naudot se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 19.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marcel Naudot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marcel Naudot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 3 Place Marcel Naudot à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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