8 Rue Albert Thomas, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Thomas, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ateliers SNCF.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 1115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 438 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Thomas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 8 Rue Albert Thomas se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Thomas se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 28.63 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Thomas à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Thomas est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 8 Rue Albert Thomas à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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