31 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred Changenet, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 62 parkings - 1830 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 160 mètres
- - Collège Le Chapitre à 160 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 532 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 351 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred Changenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred Changenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred Changenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred Changenet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Changenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Changenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred Changenet dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred Changenet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Changenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 31 Rue Alfred Changenet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred Changenet par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred Changenet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 32.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred Changenet à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred Changenet est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 31 Rue Alfred Changenet à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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