9 bis Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°11 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 289 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 240 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 415 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 230 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Armand Thibaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 9 bis Rue Armand Thibaut se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Armand Thibaut se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 56.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Armand Thibaut à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Armand Thibaut est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 250 € au 9 bis Rue Armand Thibaut à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 356 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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