3 Rue de la Paulée, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paulée, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paulée, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 42 parkings - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.curie - à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 863 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 877 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 545 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 545 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paulée
Les 6 ventes au 3 Rue de la Paulée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paulée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paulée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Paulée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 Rue de la Paulée se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paulée par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paulée se situe 55.28 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 28.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paulée à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paulée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
