40 Rue de Longvic, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°31 a et de n°57.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Longvic, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cogourdant.
1 niveau - 5793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Beaune à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1080 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 597 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 392 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 357 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Longvic
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Longvic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Longvic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 40 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 40 Rue de Longvic se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Longvic par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Longvic se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Longvic à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Longvic est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
