104 Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Marsannay, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°93 et de n°93 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.curie - à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 1030 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 673 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Marsannay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Marsannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Marsannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Marsannay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Marsannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Marsannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Marsannay dans son marché local
Prix du 104 Rue de Marsannay par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 104 Rue de Marsannay se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Marsannay par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de Marsannay se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 38.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Marsannay à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Marsannay est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chenôve a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
