29 Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Marsannay, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Longvic - à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 597 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 141 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 95 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 296 mètres
Ventes au 29 Rue de Marsannay
Une vente a été recensée au 29 Rue de Marsannay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Marsannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Marsannay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Marsannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Marsannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Marsannay dans son marché local
Prix du 29 Rue de Marsannay par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 29 Rue de Marsannay se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Marsannay par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Marsannay se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 34.96 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Marsannay à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Marsannay est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 29 Rue de Marsannay à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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