19 bis Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°19 et de n°17 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Valendons à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 565 mètres
- - Collège Le Chapitre à 565 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 870 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIOLETTES à 194 mètres
Ventes au 19 bis Rue des Clématites
Les 11 ventes au 19 bis Rue des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Clématites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 19 bis Rue des Clématites se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Clématites par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Clématites se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 9.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Clématites à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Clématites est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
