4 Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Valendons à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 546 mètres
- - Collège Le Chapitre à 546 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 822 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 111 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Clématites, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Rue des Clématites se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Clématites se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 11.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Clématites à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Clématites est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
