3 Rue des Tamaris, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tamaris, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 699 mètres
- - Collège Le Chapitre à 699 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 888 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 222 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Rue des Tamaris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tamaris par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tamaris se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 14.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tamaris à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tamaris est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 3 Rue des Tamaris à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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