52 Rue du Stade, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Stade, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limburgerhof à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 914 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 553 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 382 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 390 mètres
Ventes au 52 Rue du Stade
Les 2 ventes au 52 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 52 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 52 Rue du Stade se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Stade par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Stade se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 12.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Stade à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Stade est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
