19 Rue Fructidor, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fructidor, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 813 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 731 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fructidor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 19 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 19 Rue Fructidor se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fructidor par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fructidor se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 9.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fructidor à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fructidor est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
