3 Rue Général Giraud, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Giraud, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 366 mètres
- - Collège Le Chapitre à 366 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 959 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES VIOLETTES à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIOLETTES à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Giraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Rue Général Giraud se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Giraud par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Giraud se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 18.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Giraud à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Giraud est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
