8 Rue George Sand, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue George Sand, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Piscine-Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 160 parkings - 1923 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Valendons à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 759 mètres
- - Collège Le Chapitre à 759 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES VIOLETTES à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIOLETTES à 167 mètres
Ventes au 8 Rue George Sand
Les 5 ventes au 8 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue George Sand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 8 Rue George Sand se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Sand se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 48.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue George Sand à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue George Sand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
