23 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maxime Guillot, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin - à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 582 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 457 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 129 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maxime Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maxime Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maxime Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maxime Guillot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maxime Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maxime Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maxime Guillot dans son marché local
Prix du 23 Rue Maxime Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 23 Rue Maxime Guillot se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maxime Guillot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maxime Guillot se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 17.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maxime Guillot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maxime Guillot est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
