31 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maxime Guillot, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 52.02 % à celui du n°31 a et de n°31 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin - à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 607 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 520 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 530 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 187 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 224 mètres
Ventes au 31 Rue Maxime Guillot
Les 14 ventes au 31 Rue Maxime Guillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maxime Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maxime Guillot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maxime Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maxime Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maxime Guillot dans son marché local
Prix du 31 Rue Maxime Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 31 Rue Maxime Guillot se situe 51.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maxime Guillot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maxime Guillot se situe 58.98 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 31.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maxime Guillot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maxime Guillot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
