3 Rue Raymond Bougeot, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Bougeot, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Bougeot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 50 parkings - 2692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 406 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 393 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 485 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 110 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Bougeot
Les 2 ventes au 3 Rue Raymond Bougeot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Bougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Bougeot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Bougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Bougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Bougeot dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Bougeot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 3 Rue Raymond Bougeot se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Bougeot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Bougeot se situe 49.97 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 65.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Bougeot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Bougeot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 3 Rue Raymond Bougeot à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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