8 Rue Raymond Bougeot, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Bougeot, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Bougeot, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 540 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 377 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 396 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 61 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Bougeot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Bougeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Bougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Bougeot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Bougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Bougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Bougeot dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Bougeot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Bougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 8 Rue Raymond Bougeot se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Bougeot par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Bougeot se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 39.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Bougeot à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Bougeot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 8 Rue Raymond Bougeot à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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