42 bis Rue Roger Salengro, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Roger Salengro, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 12 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 495 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 262 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 436 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 444 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 444 mètres
Ventes au 42 bis Rue Roger Salengro
Les 7 ventes au 42 bis Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 42 bis Rue Roger Salengro se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Roger Salengro par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Roger Salengro se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 20.09 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Roger Salengro à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Roger Salengro est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
