2 Allée du Breuil, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Breuil, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°4 et de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Breuil, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Breuil-Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 78 parkings - 2237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clématites à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 497 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUIL à 177 mètres
Ventes au 2 Allée du Breuil
Les 2 ventes au 2 Allée du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Breuil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Allée du Breuil par rapport à la voie
Sur Allée du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Allée du Breuil se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Breuil par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Breuil se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 8.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Breuil à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Breuil est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 9.6 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
