23 Avenue de la République, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°24 a mais inférieur de 4.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la République, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Breuil-Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 32 parkings - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevigny Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 633 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 420 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUIL à 106 mètres
Ventes au 23 Avenue de la République
Les 3 ventes au 23 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 23 Avenue de la République se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la République se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 37.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la République à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la République est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 9.6 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
