2 ter Avenue Maréchal Leclerc, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Château-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HENRI MARC à 168 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MARC à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 ter Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 25.99 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 2 ter Avenue Maréchal Leclerc à Chevigny-Saint-Sauveur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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