6 Avenue Maréchal Leclerc, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Château-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Et Lycã©E - à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HENRI MARC à 220 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MARC à 171 mètres
Ventes au 6 Avenue Maréchal Leclerc
Les 9 ventes au 6 Avenue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Maréchal Leclerc se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 23.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Maréchal Leclerc à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Maréchal Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 6 Avenue Maréchal Leclerc à Chevigny-Saint-Sauveur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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