2 Rue Buffon, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 a mais supérieur de 17.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-Clos Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 9 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Du Roy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HENRI MARC à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Elisabeth de La Trinité à 354 mètres
Ventes au 2 Rue Buffon
Les 39 ventes au 2 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 37.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.69 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
