2 Rue de Bretagne, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et du 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville-Clos Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 89 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ogive à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 705 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUISSON ROND à 151 mètres
Ventes au 2 Rue de Bretagne
Les 6 ventes au 2 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 7.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.51 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
