4 Rue des Clématites, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Clématites, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Breuil-Fleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 83 parkings - 1145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clématites à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 832 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 367 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUIL à 263 mètres
Ventes au 4 Rue des Clématites
Les 9 ventes au 4 Rue des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Clématites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Rue des Clématites se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Clématites par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Clématites se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 8.9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Clématites à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Clématites est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.69 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
