2 Rue Lazare Carnot, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazare Carnot, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Clos Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevigny à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 363 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 412 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUISSON ROND à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue Lazare Carnot se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazare Carnot se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 4.27 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazare Carnot à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazare Carnot est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 9.6 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
