2 Rue de l'Europe, 21160 Couchey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Europe, 21160 Couchey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couchey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviã¨Res - à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS COMBES à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 Rue de l'Europe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Europe par rapport à Couchey et à Côte-d'Or
À Couchey, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Europe se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Couchey et 18.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Europe à Couchey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Europe est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Couchey, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couchey a baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 2 Rue de l'Europe à Couchey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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