9 a Rue Jean XXIII, 21160 Couchey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Jean XXIII, 21160 Couchey
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Couchey.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviã¨Res - à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS COMBES à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Jean XXIII, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 9 a Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 a Rue Jean XXIII se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Jean XXIII par rapport à Couchey et à Côte-d'Or
À Couchey, le prix moyen des maisons atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue Jean XXIII se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Couchey et 73.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Jean XXIII à Couchey
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Jean XXIII est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Couchey, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couchey a augmenté de 30.84 % sur 1 an et augmenté de 18.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 216 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 429 €/m² sur la période récente.
