2 Allée des Saules, 21560 Couternon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Saules, 21560 Couternon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couternon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 365 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 2 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Allée des Saules se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Saules par rapport à Couternon et à Côte-d'Or
À Couternon, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Saules se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Couternon et 0.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Saules à Couternon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Saules est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Couternon, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couternon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 040 €/m² au premier semestre 2022 à 2 487 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Allée des Saules à Couternon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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