2 bis Place du Marronnier, 21121 Daix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Marronnier, 21121 Daix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Daix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRANCOIS MONOT à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Marronnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Marronnier dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Marronnier par rapport à la voie
Sur Place du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 bis Place du Marronnier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Marronnier par rapport à Daix et à Côte-d'Or
À Daix, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Marronnier se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Daix et 36.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Marronnier à Daix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Marronnier est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Daix, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daix a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 2 bis Place du Marronnier à Daix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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