7 Allée André Bénaim, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée André Bénaim, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1015 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 593 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée André Bénaim
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée André Bénaim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Bénaim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Bénaim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée André Bénaim dans son marché local
Prix du 7 Allée André Bénaim par rapport à la voie
Sur Allée André Bénaim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 7 Allée André Bénaim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée André Bénaim par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée André Bénaim se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée André Bénaim à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Allée André Bénaim est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
