Prix immobilier à Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Dijon (21000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Dijon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Dijon
Le prix moyen des appartements Dijon est 34.51 % au-dessus de celui de Côte-d'Or.
Tandis que le prix moyen des maisons Dijon est 95.64 % au-dessus de celui de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative à Dijon
Le loyer moyen estimé à Dijon est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Dijon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Dijon
Population et parc immobilier
Dijon compte 159 941 habitants en 2022, avec 45.42 % de propriétaires et 72.41 % de locataires. Elle totalise environ 100 667 logements, dont 89 312 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.18 %) contre 13.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.48 %), de deux pièces (23.11 %), de trois pièces (26.22 %), de quatre pièces (19.62 %) et de cinq pièces et plus à (15.57 %). Près de 69.97 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.37 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 184 médecins généralistes et 135 dentistes.
Elle réunit aussi 88 écoles, 19 collèges et 15 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
