4 Allée du Roussillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Roussillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
13 niveaux - 74 logements - 29 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tire Pesseau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 148 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 169 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 119 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 112 mètres
Ventes au 4 Allée du Roussillon
Les 9 ventes au 4 Allée du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Allée du Roussillon se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Roussillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Roussillon se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.14 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Roussillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Roussillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
