5 Allée du Roussillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Roussillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3485 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0147 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tire Pesseau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 160 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 171 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 75 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Roussillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 5 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 5 Allée du Roussillon se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Roussillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Roussillon se situe 41.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Roussillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Roussillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
