2 Allée Emile Rondinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emile Rondinet, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emile Rondinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 135 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 213 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS à 269 mètres
Ventes au 2 Allée Emile Rondinet
Les 8 ventes au 2 Allée Emile Rondinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emile Rondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Emile Rondinet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Rondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emile Rondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emile Rondinet dans son marché local
Prix du 2 Allée Emile Rondinet par rapport à la voie
Sur Allée Emile Rondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Allée Emile Rondinet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emile Rondinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emile Rondinet se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emile Rondinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emile Rondinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
