38 Allée Eugène Naizot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Eugène Naizot, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°32 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée Eugène Naizot, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège Le Parc à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 846 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée Eugène Naizot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée Eugène Naizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Eugène Naizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Eugène Naizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Eugène Naizot dans son marché local
Prix du 38 Allée Eugène Naizot par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Naizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 38 Allée Eugène Naizot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Eugène Naizot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée Eugène Naizot se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée Eugène Naizot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Allée Eugène Naizot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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